※写真のように防水層が破損した状態
　　で長く放っておくと、防水層の下のモ
　　ルタルに水が浸透し、補修をしても下
　　から上がる水分のためにうまくいかな
　　くなります。
　 一部補修で済んだところが全面補修
　　しなければならない状態になるわけ
　　です。
　 　とにかく防水層の破損を発見したら
　　早目の対処が必要です。

防水も永久にその効果が期待できるわけではない。一般のその寿命は１０年とされているため、それを過ぎると改修工事を考慮したほうがよい。

※１０年というのはあくまで目安です。
　　いわゆるリフォーム業者などは１０年
　　を過ぎると絶対に改修しなければと
　　いう言い方をする場合が多いようで
　　すが、必ずしもそういうわけではあり
　　ません。メンテナンスや場所の条件
　　によってはもう少し耐久することも
　　多々あります。もちろん改修するにこ
　　したことはないのですが。

・排水口廻りを定期的に清掃すること

・トップコートの５〜６年毎の塗り替え